Недвижимость — Страница 2 — Корпоративный консультант

Юрлиц будут штрафовать за самовольную перепланировку и порчу помещений в МКД

Принят Федеральный закон от 24.04.2020 № 133-ФЗ. С 5 мая юрлиц будут штрафовать за самовольную перепланировку и порчу помещений в МКД. За самовольное переустройство или перепланировку помещений в МКД юрлиц будут штрафовать на сумму от 40 тыс. до 50 тыс. руб., должностных лиц - от 4 тыс. до 5 тыс. руб. Порча жилых помещений, их оборудования или использование помещений не по назначению повлечет штраф для юрлиц от 20 тыс. до 30 тыс. руб., для должностных лиц - от 2 тыс. [...]

katabra2021-01-29T19:15:11+00:0029.01.2021|

Подробнее

Налоговые органы получили рекомендации, касающиеся нового порядка применения кадастровой стоимости

Опубликовано Письмо ФНС России от 07.08.2020 № БС-4-21/12820@ "О применении сведений о кадастровой стоимости в целях налогообложения объектов недвижимости после вступления в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ". Налоговым органам даны рекомендации, касающиеся нового порядка применения кадастровой стоимости. Разъяснено в частности, что со дня вступления в силу Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ применение сведений о кадастровой стоимости в целях налогообложения осуществляется в соответствии с нормами статей 378.2, 391 и 403 НК РФ, а в части не урегулированной НК [...]

katabra2020-12-04T18:24:35+00:0004.12.2020|

Подробнее

Обновлены отдельные формы заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Издан Приказ Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 "Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме". Обновлены отдельные формы заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требования к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме Утверждены: форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество; форма [...]

katabra2020-11-20T18:20:16+00:0020.11.2020|

Подробнее

ВС РФ указал на ошибку судов, которые признали договор с поддельной подписью незаключенным

Опубликовано Определение ВС РФ от 29.09.2020 № 49-КГ20-11-К6, 2-5320/2018. Компания и банк заключили кредитный договор. Его исполнение обеспечили залогом долей в праве собственности граждан на недвижимость. Должник не вернул кредит, поэтому банк обратился в суд, чтобы, в частности, обратить взыскание на заложенное имущество. Один из граждан во встречном иске попросил суд признать договор залога незаключенным, поскольку письменная форма сделки не соблюдена: согласия на залог не было, гражданин договор не подписывал. Судебная почерковедческая экспертиза подтвердила подделку его подписей. Первая инстанция поддержала [...]

katabra2020-11-02T18:49:03+00:0002.11.2020|

Подробнее

ВС РФ напомнил судам о способах защиты конкурсной массы от действий руководителя

Опубликовано Определение ВС РФ от 12.10.2020 № 302-ЭС20-10575. Конкурсный управляющий обнаружил недостачу имущества организации-должника и в судебном порядке потребовал от бывшего руководителя его передать. Суды трех инстанций решили, что руководитель имущество не вернул, и обязали его это сделать. Верховный суд с нижестоящими судами не согласился и отправил дело на новое рассмотрение. Суд отметил: факта невозврата недостаточно для удовлетворения иска к руководителю о необходимости передать имущество должника. Нужно доказать, что руководитель владеет имуществом, уклоняется от его передачи или различными действиями препятствует [...]

katabra2020-10-21T10:32:10+00:0021.10.2020|

Подробнее

Верховный Суд РФ подтвердил, что нежилые помещения ИП подлежат налогообложению по кадастровой стоимости

Опубликована информация ФНС России. Нежилые помещения облагаются налогом на имущество по кадастровой стоимости, если находятся в здании, которое включено в соответствующий перечень. Налоговая инспекция установила, что в собственности ИП находятся четыре нежилых помещения в здании, включенном в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Предприниматель не согласился с доначислением налога и обратился в суд. Он сослался на то, что принадлежащие ему помещения являются самостоятельными объектами налогообложения и в указанный перечень не включены, поэтому основания для [...]

katabra2020-09-04T17:45:51+00:0004.09.2020|

Подробнее

Верховный суд вновь подтвердил, что передача имущества как отступного облагается НДС

Опубликовано Определение ВС РФ от 10.02.2020 № 306-ЭС19-27126. Организация передала имущество в качестве отступного по договору займа. Инспекция посчитала, что в этом случае речь идет о реализации. Суды с ней согласились: передающая сторона должна исчислить НДС, а получающая вправе принять налог к вычету. Такой вывод ВС РФ отказался пересматривать.

katabra2020-09-01T13:58:26+00:0001.09.2020|

Подробнее

Правопреемник вправе уточнить налоговые обязательства в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого была оспорена

Опубликовано Письмо ФНС России от 29.11.2019 № БС-4-21/24379@ "О применении для целей налогообложения объекта недвижимого имущества оспоренной кадастровой стоимости в случае перехода права на этот объект". Правопреемник вправе уточнить налоговые обязательства в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого была оспорена. Согласно НК РФ с 1 января 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда (комиссии), внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы по налогу на имущество (земельному налогу) начиная с даты начала применения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания. [...]

c-lawyer2020-06-23T16:10:55+00:0023.06.2020|

Подробнее

Введена презумпция добросовестности для купивших недвижимость исходя из данных ЕГРН

Принят Федеральный закон от 16 декабря 2019 г. № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации". Для купивших недвижимость исходя из данных ЕГРН введена презумпция добросовестности. Приобретатели недвижимости, полагающиеся на данные ЕГРН, признаются добросовестными, пока обратное не будет доказано через суд. Если со дня приобретения недвижимости первым добросовестным приобретателем прошло более 3 лет, суды будут отказывать органам власти в истребовании такого имущества. Истребование будет возможно только по искам организаций или граждан.

c-lawyer2020-06-09T16:44:08+00:0009.06.2020|

Подробнее

Минэкономразвития повысило размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН

Опубликован Приказ Министерства экономического развития РФ от 25 декабря 2019 г. № 839 "О внесении изменений в приложения N 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10 мая 2016 г. № 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости". Минэкономразвития повысило размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Так, электронная выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости обойдется гражданам и органам власти в 290 руб. (ранее - 250), а юрлицам [...]

c-lawyer2020-05-25T15:55:50+00:0002.04.2020|

Подробнее